地下室防水渗漏的原则及朗凯奇防水要素施工方案

混凝土结构自防水-水泥基渗透结晶型防水剂是工程防水的重要防线，具有造价低廉、工序简单、施工方便、材料来源广泛的特点，因而被推荐采用。

一、 处理地下室渗漏的原则

地下室渗漏的处理比较复杂，难度也较大。因此处理时，应遵循以下原则：

1、 找准渗漏部位，并从设计、材料、施工、各种自然条件变化等方面，找出造成地下室渗漏的原因;

2、 要切断水源，尽量是堵漏工作在无水状态下进行;

3、 在渗漏水状态下进行修堵时，必须尽量减少渗漏水面积，是漏水集中于一点或几点，以减少其他部位的渗水压力，确保修堵工作顺利进行;

4、 要做好渗漏水的疏导工作，疏导的原则是把大漏变小漏，线漏变点漏，片漏变孔漏，最后用灌浆材料封孔;

5、 地下室渗漏大都是在有水压力的情况下出现的，因此修堵时应采用有效措施，防止水压力将刚刚施工的材料充坏;

6、 根据具体情况，选择合适的防水堵漏材料，做好漏水点的堵漏工作。

二、 地下室防水处理过程中的几点要素

1、 设计要点

1.1 设计人员和开发商对地下室要重视。

设计时要考虑材料防水对混凝土的保护，确保混凝土的耐久性，也就是地下室的寿命，不要因可以省一点钱，赶工期而取消方式材料的添加或/及取消材料防水层。另外在结构混凝土自防水设计中，关键是控制钢筋混凝土裂缝的产生及其宽度，混凝土出现裂缝，渗漏现象很难避免。荷载引起的裂缝危害大，直接决定结构承载力，可以通过正确的设计和合理使用来控制裂缝出现或限制其宽度。而结构变形引起的裂缝因无法精确计算，设计时只能根据规范、原理、经验，采用补偿收缩混凝土，精心确定配合比，选择性能优良的防水产品和干缩小的水泥与骨料，同时加强养护，配制适当钢筋减小混凝土温度回降值，以提高混凝土的抗裂性。

1.2 材料防水层的设计。

防水材料的添加是让整个混凝土成为防水层本身。好的防水材料可有效封堵防水混凝土毛细孔和微细裂缝，如自愈合防水系统内掺型水泥基渗透结晶型防水剂不仅有抑制早期裂缝的功能，还有愈合后期裂缝的特点，值得推荐和使用。

防水层的封闭层是封堵防水混凝土表面的毛细孔、孔洞、微细裂缝，形成很强的致密防水层，且要渗入混凝土毛细孔内，牢固地与混凝土粘结，防止水从混凝土的毛细孔或微裂缝中渗透;防水层的主防层与封闭层紧密结合，并具有一定抵抗变形、耐穿刺、不吸水和不透水的能力。

2、 施工要点

建立健全质量保证体系，严格审查施工方案，从模板体系上做好结构渗漏的预防，同时做好技术交底和过程监控，控制检查混凝土生产质量和浇筑质量，重点控制：

2.1 采用膨胀加强带代替后浇带的技术，可做到连续施工，减少因设置后浇带而引起的施工缝。

2.2 底板抗渗混凝土一般属大面积施工，可以采用分段浇筑循序渐进，一次到顶，二次压光的施工方法，并做好墙体施工缝及其止水带的预留和预埋;墙体混凝土浇筑时严格控制分层厚度及浇筑长度。

2.3 选择恰当的材料防水层的施工方法。如果施工环境条件较好，结构混凝土墙模板的支撑不受太大影响时，材料防水层采用外防外贴法施工，否则不得不采用外防内贴法。无论何种方法，保护墙必须砌筑在基础垫层上，确保其与结构墙体同步沉降。

2.4 特殊部位的施工方法。预埋件、穿墙管、施工缝、后浇带和接头等部位要严格施工要求处理，做好过程监控和隐蔽验收。