地下防水工程是建筑工程中一个很关键的施工工序，施工质量无法保证的话会后患无穷，一旦地下室出现渗水或者漏水的现象，维修是相当的复杂的。今天简单介绍下地下工程中常出现的三大渗漏情况，在施工过程中一定要注意，以保证地下防水的施工质量。
1、施工缝渗漏
地下防水工程中，由于施工环境、人员的操作水平等因素的影响，施工缝容易发生渗漏，一旦发生渗漏，会严重影响其使用年限。施工缝一旦发生渗漏，施工缝处混凝土松散，骨料集中，接槎明显，沿缝隙处渗漏水。
处理方法：
施工缝一旦发生渗漏，对施工缝处出现的渗漏点(缝)，应视渗漏情况和水压大小，采用灌浆堵漏。
为了防止施工缝后期发生渗漏，建议防水混凝土连续浇筑，少留置施工缝，必须留设施工缝时，应做好施工记录处理。墙体不宜留垂直施工缝。
2、裂缝渗漏
当地下室为大体积混凝土结构时，应考虑水化热引起混凝土内部温升而产生收缩裂缝。当混凝土搅拌不均匀，或水泥品种混用时，也会因为收缩不一产生裂缝。
处理方法：
①尽量选用低热或中热水泥(如矿渣水泥、粉煤灰水泥)配制混凝土;
②较宽的裂缝可采取注浆法堵漏。或在裂缝周围开U型槽，用修补材料直接填缝后，表面再涂刷水泥基渗透结晶防水涂料;宽度小于0.3mm且深度较浅的裂缝，可直接涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料进行简易处理。
3、管道穿墙部位渗漏
在地下室工程中，穿墙管道渗漏水的事故比较常见，尤其是在地下水位较高，在一定水压力作用下，地下水沿穿墙管道与地下室混凝土墙的接触部位渗入室内，严重影响地下室的使用。
处理方法：
正面堵漏法：
正面堵漏比较简单，清理基层至结构层，先进行堵漏处理，再用防水涂料在容易漏水的部位重点涂刷，之后对地面进行大面积涂刷。
反面堵漏法：
①在背水面管道根部周边剔槽;
②采用钢丝刷打磨基面及剔槽部位，并将灰尘与杂物等清理干净，后充分湿润基面直至饱和面干。将提前拌合好的速凝型防水堵漏王塞入穿墙管的槽中，充分封堵密实;
③在堵漏王发热、强度增强过程中，用喷水壶不停的喷水养护，直至堵漏王表面发白;
④用朗凯奇水泥基渗透结晶型防水涂料在管根处涂刷两至三遍。
⑤水泥基渗透结晶防水涂层暴露养护15天后，不再渗水则可恢复面层。
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