日本震后影响内陆房屋租赁市场

随着日本强震后一些日资或在日设立分公司的跨国企业暂时向周边区域转移部分业务，大连的房屋租赁市场也因此泛起阵阵微澜。记者了解到，最近几天，各房屋中介机构在软件园、高新园区及港湾桥等区域的分支机构都陆续接到日本人的租赁需求，而其中很大一部分是刚刚从日本来连的日方工作人员。

  “近两天，公司接到的日本人房屋租赁需求呈现增长趋势。

”大连链家地产相关人士告诉记者，尤其在软件园等区域，近期有多个租赁意向来自于刚刚来连的日籍人士。就在上个周末，店内刚刚成交了一套租赁房，承租方就是一对从日本软件公司到大连分支机构工作的日籍夫妇。而昨天上午，店里还接到一位在软件园一家外资企业工作人员的电话，对方称自己的朋友在这家企业位于日本的分公司工作，日本地震之后，朋友被公司暂时派往大连工作，需要租赁一套一室一厅的住房。近四五天以来，类似这样的电话不少。虽然没有以公司名义大规模的租赁需求，但是类似上面例子的个体需求呈增多趋势。在链接地产位于软件园及高新区附件的几家店，这部分需求目前可以占到日籍人士房屋租赁的20左右。

记者了解到，受日本大地震影响，目前确实有一些本来准备回日本的日籍人士选择在大连租房。而同时，日本大地震之后电力等办公必需的资源紧缺，办公时间不能保证。部分企业在大连有分支机构，两地距离较近且时差仅1个小时，因此不少企业正在逐渐将业务暂时向大连扩容。而软件企业可能表现更为明显。这部分企业考虑将员工调过来，就可能会出现额外的租赁需求。

另外，一些原本将在连房屋出租的在日工作大连人，此次也有为数不少在回连之后不得已要违约收回租赁住房。但业内人士介绍，目前受日本地震影响在大连房屋租赁市场中增加的需求还不能占据整个市场的明显比例，因此应该不会对房屋租赁价格产生明显影响。

小编便利贴：看来日本地震后引发不仅仅是经济上的缺失，还让许多日籍人士转而向内陆地区迁徙，照此势头发展下去，内地新一轮“租房战”开战在即。

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