李嘉诚警告：现在香港经济比“非典”时还糟糕

据英国《金融时报》报道，随着内地经济放缓，旅游、零售等香港传统支柱行业均受影响，香港经济正面临困境。

在香港维多利亚港边缘，工人们正在建造一座大型火车站，这里将是史上造价比较高的高铁线路之一的终点站。连接香港与中国内地、耗资110亿美元的广深港高铁，意在展示这个半自治的特别行政区与祖国的融合。

然而，这个预算超支的项目工期不断推迟，它可能预示着这个全球金融中心未来将面临深层次困难。在因为技术问题和成本超支造成延误后，这条26公里长的连接香港与深圳的铁路将遇到更多问题。该铁路原定于2015年通车，但现在看来在2018年末之前不会投入运营。

广深港高铁和其他大型基础设施项目的宗旨是确保香港的地位，使其成为中国南方沿海广袤且富有的珠江三角洲的一个枢纽。目前正在修建的长30公里的跨海大桥和隧道——连接香港与博彩中心澳门和内地城市珠海的港珠澳大桥项目，也受到成本超支和工期延误的困扰。

香港官员：中国内地经济经历“20年来比较糟糕时刻”

围绕香港未来的讨论不断。香港财政司司长曾俊华(John Tsang)称中国内地经济遭遇“20年来比较糟糕时刻”，而且香港经济严重依赖内地经济。

“香港确实依赖内地和对外贸易，”新加坡银行星展银行(DBS)驻香港经济学家卢明俐(Lily Lo)表示，“中国经济正在放缓，这是结构性放缓，因此我们不认为它很快会出现V型复苏。没有快速解决方案。”

　李嘉诚：香港现在经济前景比2003年“非典”还糟糕

香港的传统财富支柱(旅游、零售、贸易、金融服务和房地产开发)都受到周期性和结构性低迷的影响，这种低迷暴露了香港对内地的依赖，内地占香港贸易的40%。

过去10年，中国内地进一步开放经济，更多的投资者直接与内地开展业务往来，这导致香港丧失了作为一个门户的相关性。香港的集装箱港口在本世纪头10年曾经是全球比较忙碌的，现在却滑落至第五名，被上海、深圳和宁波超越。

面对空间的严重匮乏、高成本以及获得强大政府支持的内地竞争对手，香港经济可能面临更多下行压力。

以前，香港得益于内地经济的快速增长以及美国的低利率(因为港元盯住美元)。如今形势在逆转，中国正面临一段时期的转型和增长放缓，而美联储(Fed)预计将继续加息，尽管很多投资者认为，美联储不会在2016年加息。

预计内地的国内生产总值(GDP)增速今年将达到6%左右。在香港，政府预测，如果GDP增长1%至2%，就算幸运了。

零售业是当前这场经济低迷的重灾区。此前，在富有的内地消费者蜂拥至香港购买奢侈品和化妆品时，香港零售销售额曾受到提振。但在2016年头5个月，销售额同比下滑11%，同期内地游客数量减少12%，至1700万人。

就连香港的低消费茶餐厅也遭遇了低价面条和奶茶的销售额下滑。人气颇高的茶餐厅连锁翠华(Tsui Wah)在截至3月的一年利润下滑逾一半，至7200万港元(合930万美元).

未来一年香港房价或将跌下10%

中国市场研究集团(China Market Research)的董事总经理雷小山(Shaun Rein)警告称，零售骤降不只是中国经济放缓或者中国政府发起的反腐和反铺张运动的结果。他说：“香港对内地人存在敌意，因此在有这么多其他选择的时候，内地游客为什么要去不欢迎自己的地方?”

零售、旅游以及交通等相关部门占到香港GDP的35%，雇用着140万人。银行、房地产和交易服务等其他关键经济部门也受到了影响。内地买家兴趣下降导致房价下跌，尽管按房价与收入中位数之比，香港房价仍是全球比较贵的。

房地产经纪公司世邦魏理仕(CBRE)的投资物业部董事总经理余锦雄(Yu Kam-hung)预测，未来一年里房价可能下跌10%，如今的房价与18个月前的峰值相比已经下跌了10%-15%。一些房地产开发商正在采取激进举措来锁定交易，比如为买家提供银行抵押贷款以外的补充融资来覆盖首付和其他成本。

香港另一家房地产公司仲量联行(JLL)的市场研究部总监马安平(Denis Ma)表示：“我们认为这是绝望的迹象，反映出市场的负面前景。”他说，房地产形势在好转之前可能还会进一步恶化，大量新供应仍有待进入市场。他补充称： “许多地块销售在预期区间的低端完成……也就是说开发商对市场前景不那么乐观。”

随着北京方面允许国有企业以及民营企业出现一些违约，以求管理可能破坏增长和(0,-91.65, -100.00%)稳定的巨额债务负担，在内地有敞口的银行开始感受到冲击波。由于在内地遭遇困境，东亚银行(0, -31.30, -100.00%)[-2.16%](Bank of East Asia)的资产减值损失去年倍增至20亿港元。该行是对内地敞口比较大的港资银行之一，比较近裁掉了180名员工。

香港的失业率高达3.4%，星展银行的卢明俐表示，明年失业率可能上升，反过来让房地产、零售和银行业进一步疲弱，也加剧人们的不满。

信用评级机构穆迪(Moodys)表示，“鉴于香港房价高企以及港资银行与内地联系日益紧密，这些银行面临的逆风将让金融体系的资产质量和利润承压，并考验其抗冲击能力”。

从经济方面来说，香港政府始终采取自由放任的做法，而港元盯住美元的联系汇率制度意味着香港无法出台自己的货币刺激政策。香港政府出台了一些税收减免政策来促进消费和投资，同时房地产开发商呼吁政府削减非居民印花税以提振该部门。然而，经济学家们表示，此类举措的效果很可能有限。

来源：英国《金融时报》中文网，原文有删减