增城区微改造多方共赢，提升城市生活品质

1978电影小镇（夜景）
 

　　广州增城区增江东岸有一片老旧厂房，曾经是增城的造纸厂，在岁月沧桑、风雨洗礼后，本来等待它的是悄无声息被遗忘的命运，但没想到乡村旧厂房摇身一变，成为了增城的一处文化地标。增城造纸厂的华丽转身，是增城区在广州市“微改造”这一新的城市更新理念指导下，对辖区内旧村落、旧厂房以及老旧小区进行微改造的成功范例之一。
 

1978电影小镇南门（改造前）
 

1978电影小镇南门（改造后）
 

　　为了满足人民对美好生活向往的需求，增城区近年来在微改造的过程中，告别了大拆大建，在尽量保留建筑、片区、村落原有的风貌下，通过对公建配套的完善、产业链条的升级、文化内涵的发掘等，进行了一系列卓有成效的改造提升。道路畅通了、乱搭乱建清除了、社会治安好转了、经济活力增强了、群众的就业机会多了，微改造让政府、商家、群众多方共享共赢，在和风细雨中提升城市品质，让人民群众有更多的获得感。
 

1978电影小镇（夜景鸟瞰图）
 

　　随着一批像1978电影小镇这样微改造范例的涌现，增城区微改造共享模式正越来越深入人心、深得民心。

　　◆旧厂房微改造

　　旧厂房变身工业风电影小镇 
　　昔日老糖纸厂今天成增江边文化地标
 

1978电影小镇的温莎堡（改造前）
 

　　增城区在微改造过程当中，坚持绝不单方面追求商业利益，而是把社会效益摆在第一位。

　　1978电影小镇，位于广州增城区增江东岸，占地面积300多亩，遵循“政府引导、企业主体、市场运作”的原则，在增城区委区政府的大力支持下，打造创新要素集聚、生产生活生态融合、产业特色鲜明的特色小镇。

　　1978电影小镇以原增城造纸厂为基础，对厂区及周边的旧厂房、旧仓库和周边散落民居旧村庄进行微改造，既保留原有的工业风，又融入部分时尚、艺术元素，用心打造增城区的文化名片。
 

1978电影小镇的温莎堡（改造后）
 

　　同时，为了带动区域经济的发展，推进产业项目聚集，园区紧紧围绕电影产业，整合资源、集中要素，重点突破。2017年，华语电影传媒大奖、中国（广州）国际纪录片节金红棉展官方制定展映点、中国国际儿童电影节影视教育培训实践基地等国内富有影响力的超级IP全部落户在1978电影小镇。凭借这些超级IP，以及南方传媒全媒体的资源和专业团队，1978电影小镇未来将打造成为华南电影产业最具影响力的集电影创作、电影拍摄、人才孵化、电影投资、后期制作、颁奖典礼等产业链上下游，集文化创意、休闲旅游为一体的电影特色小镇。

　　2017年12月16日-17日，1978电影小镇与浙江卫视联合主办了2017电影嘉年华。16日，万达影视总经理蒋德富、阿里影业高级副总裁李捷等15位业界大咖出席了主题为“大数据时代电影工业的挑战与机遇”的电影沙龙，与会嘉宾围绕“大数据与电影产业”“文化地产与电影行业”“演艺人才发展”以及“2017年热门电影话题与现象”等主题进行深入交流。与此同时，诸位大咖也一起探讨了增城发展电影产业的前景，会上大家一致认为增城具备先天的区位、交通、产业优势，有机会将1978电影小镇打造成为华南电影产业中心。17日，章子怡、陈可辛、许冠文、闫妮、舒畅、杨佑宁等数十位明星悉数出席了2017电影之夜。电影之夜从专业人士、媒体口碑和大数据这三个维度考虑，分别设立“专业推荐单元”“媒体推荐单元”和“大数据单元”，推选出在过去一年内高质量的影视作品，并向获奖的电影从业人员致敬。

　　1978电影嘉年华，是未来1978电影小镇重要的品牌活动之一，它对小镇的品牌推广、产业引入有举足轻重的作用。凭借类似的品牌活动，势必越来越多电影产业上下游企业落地，1978电影小镇将形成以电影产业为核心的特色小镇，辐射粤港澳大湾区乃至全国，成为华南地区的电影产业中心。

　　在增城区委区政府的大力支持下，2017年年底，1978电影小镇荣获国家旅游局颁布“中国乡村旅游创客示范基地”，这是国家、省、市旅游主管部门对1978电影小镇的高度认可。此外，1978电影小镇也先后获得了“广州首批特色小镇”“广州市众创空间”“广州市创新创业（孵化）示范基地”“广东人游广东首发站”等荣誉。

　　电影小镇的成功改造，给当地带来了很好的社会效益。一是提升了当地的群众文明素养。近年来，增城区委区政府多项举措大力完善公共文化服务体系，深入实施文化惠民工程，丰富群众性文化活动。1978电影小镇在省市区文化、宣传、旅游等相关主管部门的指导下，设立B4剧场，突破乡村时空，引入各地的话剧节目，经过潜移默化的宣传以及硬件上的建设，村民的文明素养得到很好的提升，很多家庭无论是老人还是孩子童，在看电影或话剧时，没有了以往的喧嚣吵闹，可以全程保持安静，这对农村地区的群众而言，精神面貌有质的改变。随后小镇推出儿童剧时，更是一票难求，可见文化在群众中的生命力。二是促进了当地群众的就业与创业。旧厂改造后，当地不少外出务工人员开始返乡创业，在文化旅游的带动下，村民的租金收入提高，经营能力也在政府的指导下有所提升。居民业余生活丰富多彩的同时，钱袋子也鼓起来了。

　　目前，1978电影小镇的第二期微改造已纳入增城区2018年正式计划。

　　◆旧镇村微改造

　　打好生态农业与文化旅游两张牌 
　　千年底蕴正果镇焕发文旅新魅力

　　增城区微改造并非只是做一些不痛不痒的修修补补，关键还是要有质的改变，因此微改造既要尊重历史、保留原貌，同时又要把蕴藏在其中的文化魅力给发掘出来。
 

改造前的正果文旅小镇-圆角楼
 

　　增城区的正果镇，迄今已有1800多年历史，因正果寺宾公佛而得名，人文底蕴深厚，拥有佛教文化（正果寺）、畲族文化（广州市少数民族聚居村）、红色文化（广州抗日第一枪、中共增龙博县委旧址）及荔枝文化（兰溪荔枝沟）等非物质文化遗产。正果的地道美食更是深受消费者青睐，正果云吞享誉珠三角，兰溪濑粉、正果腊味、黄塘头菜、正果酱油等传统美食具有了一定的知名度与美誉度。因此正果镇在微改造的过程中，立足自身优势，打好生态农业与文化旅游两张牌。

　　2017年，在增城区委区政府及广州市城市更新局的大力支持下，预算投资2.17亿元，对正果镇正式启动文旅小镇微改造项目核心区改造工程，围绕“六个一”的优势资源——“一湾岸、一方田、一座佛、一条街、一个节、一台戏”，以生态旅游业及观光农业为主导，打造“身心修旅·德道正果”的正果乡村旅游名片，延展“修身——修学——修艺”的修旅产业特色产业链，结合蒙花布村、黄何屋村、兰溪村、畲族村等独具特色的古村落打造主题文化旅游线路，全力创建生态环境优美、产业特色鲜明、民俗文化独特的文化旅游特色小镇，力争打造为广东省特色小镇的示范点。
 

改造后的正果文旅小镇效果图
 

　　据了解，位于广州市最东端、增城区东北部的正果镇，广河高速、从莞深高速贯穿全镇，对外交通便捷的同时，生态环境优美，正果镇的微改造定位，对广州市中心的市民、深莞市民在周末城市周边游方面有着巨大吸引力。目前已经有不少社会资金表达积极参与的意向。

　　同样在微改造中获得成功的还有增江街的大埔围村。该村在改造过程中以“三因”理念为指导，把原有的旧村打造成为环境优美、安居乐业的美丽家园。一是因地制宜，不搞大拆大建，在“美丽乡村”规划中保护发展村庄历史文化。二是因难见巧，不搞大包大揽。由村民来设计、选择和决定自己家园的未来。三是因势利导，不搞短期行为。一方面着手谋划引导该村发展特色产业，以促进集体和农户增收，一方面大力开展人文道德建设，进一步提高村民素质，达到以人为本、教化于人的目的。

　　◆老旧小区微改造

　　让公建服务配套换档升级
　　 生活品质提升街坊才住得舒心
 

改造后的正果文旅小镇效果图
 

　　坚持改造过程中把公建服务配套摆在第一位，这个理念在老旧小区的微改造中得到充分体现。

　　据了解，一些老旧小区经过微改造，建筑得到美化，环境得到净化，历史文化得到活化，经济业态得到优化。居民实实在在地感受到居住环境的改善，城市生活品质的提升，一些老旧小区改造后二手房的房价都涨了近千元。

　　广州市计划于2020年前完成对全市779个2000年前建成、人居环境较差的老旧小区改造，其中增城区荔城四方城小区属于其中之一。据了解，增城区将以四方城老旧小区改造为试点，投入1800万元，全面铺开老旧小区微改造，2018年计划实施老旧小区微改造项目共计20个。四方城小区对现在的年轻一代会有点陌生，但在早年间四方城在增城区也曾经“辉煌一时”，是增城最早的一批住宅小区，能住进这里在某种程度上是社会身份的象征。即使现在周边已经是新的楼盘林立，但走进四方城小区，里面的建筑虽然老旧，但风格依然别具特色。此次对四方城小区的微改造，就是要在保留小区原有的风貌前提下，通过全面的整治，让小区的公建服务配套有一个质的提升，达到“住旧如新”的效果。

　　在四方城的项目改造过程当中，将统一进行粉刷楼道、修复楼梯扶手、楼梯踏步，维修小区道路及楼间破损甬路，规范垃圾收运点设置等，清除楼顶的乱搭乱建，，三线整治，外立面重新修饰，同时增加小区绿化面积，维修安装体育锻炼器械，建设小区公共空间，建立文化长廊及宣传栏、电子信息牌设施等。通过一系列的微改造，将带给四方城一个全新的面貌，让居住在这里的街坊生活得更加便利舒心。（文：林中行）