防水材料的原理主要是通过防水层的防水性能，防止液体渗透到基材内部。常见的防水材料包括聚氨酯、丙烯酸、聚酯、沥青、聚氯乙烯等。这些材料一般都有高弹性、耐腐蚀、耐高温、耐低温等性能，在使用中能够有效地抵御外部水分、蒸汽、气体等的渗透和浸泡，从而达到防水的目的。同时这些防水材料也有一定的透气性能，能够让建筑内部的水分和湿气向外散发，从而避免了由于水分积聚而引发的霉菌、氧化等问题。
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