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小区加装电梯时，需要考虑多种因素来选择合适的电梯规格。以下是几点需要注意的因素：
1.载重量：需要考虑小区居民的年龄结构、住户数量、孕妇、残疾人等特殊群体的需求，以确定电梯的载重量。一般来说，一台4人或6人电梯可满足普通小区的需求，但如果小区中有较多的老年人或孕妇等特殊群体，可适当增加载重量。
2.速度：电梯的速度应该与小区内的居民流量相匹配，既不能太慢影响居民出行，也不能太快有安全风险。一般来说，小区电梯的速度控制在0.5米/秒到1.75米/秒之间。
3.地坪面积：需要确定电梯所处的铺位大小与周围的空间大小，并考虑《电梯安装和维修规范》中的电梯井的安全空间和机房的安全空间等。
4.能耗：选择节能型电梯，可以减少运营成本，同时也符合绿色环保的理念。
5.安全性：需要选择符合国家标准、拥有完善的安全控制系统、故障保护和报警系统的电梯。
6.品牌和价格：需要选择知名品牌、口碑好、服务质量高、售后保障的电梯，并根据小区的实际情况进行比较，选择价格合适的电梯。
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