住宅式公寓是一栋建筑中划分出来的多个独立住房，而住宅则是一栋建筑中只有一个独立住房。
消防方面，住宅式公寓相对住宅来说，有更严格的消防管理要求，因为住宅式公寓内有许多居民共用公共区域，如电梯、楼梯、走廊等，每个住户的生活习惯也可能不同，一旦出现火灾等突发事件，很容易对其他居民造成危害。因此，住宅式公寓除了基本的防火措施外，还要设置消防设备，如消防水箱、灭火器、警报器等，并规定住户不能进行一些危险行为，如在室内使用明火、抽烟等。
而住宅则相对简单一些，只需要遵守基本的防火措施，如不在室内使用明火、电器过载等，就能保障居民的安全。
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