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1. 安全性：老人房要设计成安全性高的居所，要避免坡度太陡、路面不平整和家具较高等因素，以减少老人移动时的失误。
2. 方便性：老人房宜设计成便于老人居住的场所，要考虑到老人可能不方便行动、难以弯曲等情况，因此家具和设施应该尽量简单、方便，能够方便老人使用。
3. 舒适性：老人房应当注重舒适性，避免过度豪华化和设计过度复杂。要考虑到老年人的健康状况和睡眠质量，所以床铺的选材和摆放一定要讲究。
4. 明亮度：老人房应当保证足够窗户，以展示室内光线，并且应当选择有利于老年人的光线：白光和黄光，还可以在卧室或客厅放置吊灯或台灯等辅助照明。
5. 安排区域：老人房应当特别设置房间的使用区域，包括休息区、睡眠区和生活区。休息区是用来放松的；睡眠区可以是卧室或榻榻米地板等；生活区则包括餐厅、厨房等。
6. 工作高度：老年人工作或做家务活动不宜过于繁琐，应该考虑到高度的合适性，把一些常做的家务设置在家居高度可以轻松进行的地方。
7. 设施完备：老年人房间还应有一些特殊的设施，如安装把手、扶手等，以增加房间的人性化、无障碍化和安全性。此外，玻璃、瓷器等易碎物件应放在高处，以避免老年人碰撞和摔倒。
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