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样板间通常会在楼盘开始交房前或者交房后出售。具体时间可能会因开发商的不同而有所不同。在交房前，开发商会利用样板间来吸引购房者的眼球，提高本楼盘的知名度和销售量。而在交房后则会直接住户入住，样板间会被清空并出售。
购买样板间时通常需要注意以下几点：
1. 查看样板间是否与实际交付的房屋一致。因为样板间可能会进行装修等一些变动，难免会与实际房屋存在一些差别，需要认真观察。
2. 了解样板间的销售价格是否合理。由于样板间通常是经过装修设计的，开发商会选择较高档次的材料和装修风格，价格也会相对高一些。购买时需要进行市场比较，看看该样板间的价格是否与同区域楼盘相同或更高，是否具有合理性。
3. 了解购房合同中关于样板间的条款。购买样板间需要签署购房合同，需要认真查看其中关于样板间占用权等相关条款，避免因为不清楚规定而产生不必要的纠纷。
综上所述，样板间的出售时间和购买注意事项需要购房者认真掌握，以避免不必要的风险和损失。
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