规划面积是指在城市规划过程中，对某一区域所规划的总面积。它是基于城市规划、用地规划等因素所确定的。
建筑面积则是指在该规划面积内允许建筑的总建筑面积，包括地下层数、建筑物高度等。建筑面积通常是根据国家和地方规定的建筑设计规范计算得出的。
简而言之，规划面积是指规划某一区域的总面积，而建筑面积则是指在这个总面积内允许建筑的总面积。
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