房子精装和简装的区别主要在装修的程度和质量上。
精装房：一般是指房屋交付时已经完成了基本装修、安装设备，如墙壁、天花板、地板、卫生间、灯具、热水器、电器等，买家可以直接拎包入住。
简装房：一般是指买方需要自己购买设备、材料、装修等，如油漆、地板、墙纸、厨房设备等，需要花费较多时间和费用来完成房屋内部的装修。
综上所述，精装房相比简装房在装修的程度和质量上更高，同时对于购房者而言也更方便。但是精装房的房价相对来说也更贵。
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