精装房和简装房是指房屋装修程度的不同。
精装房：指开发商在房屋交付时已经完成了基础装修和部分家居陈设，如墙面、地面、天花板等装修、卫生间、厨房等的基础设施、橱柜、衣柜等家居家具。
简装房：指开发商在房屋交付时只完成了基础装修，如墙面、地面、天花板等装修，但没有进行任何内部装修或家居陈设，居住者需要自行购买家居家具完成装修。
综合来看，精装房是对居住者提供更加便利和舒适的居住环境，但通常价格也会比简装房更高一些。简装房则可以让居住者自由地进行个性化装修和家居搭配，但需要投入更多的时间和金钱。
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