以下是不计入建筑建筑面积的情况：
1. 外墙厚度和开窗部分：建筑外墙厚度通常为几十厘米，因此外墙的厚度不计入建筑建筑面积；同样，开在外墙上的门窗的面积也不计入建筑建筑面积；
2. 沉降缝和抗震裂缝：为了防止地基沉降或地震时建筑产生破损，通常在建筑的墙体或地面上打沉降缝和抗震裂缝，这些地方的面积也不计入建筑建筑面积；
3. 阳台和露台：建筑外面围的露台、阳台等面积不计入建筑面积；
4. 屋顶的外露部分和水箱房：建筑屋顶的外露部分和水箱房的面积不计入建筑建筑面积；
5.内部通道及垃圾存放间：建筑内的垃圾清理存放间和内部通道的面积不计入建筑建筑面积；
6. 门厅和楼梯间：建筑的门厅、楼梯间和电梯井不计入建筑建筑面积。
需要注意的是，不计入建筑建筑面积的部分与建筑的大小、形状、结构等相关，而不是随意规定的。
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