墙面返潮和渗水的区别在于，墙面返潮是指由于室内潮湿或墙面渗水导致墙面及周边出现水分，而渗水则是指墙体本身存在漏水现象，从外部渗入室内造成墙面出现水分。墙面返潮通常发生在气候潮湿的季节或因室内使用电器等产生过多水蒸气；渗水则可能是由于建筑材料老化、构造设计不合理、施工工艺不合格等原因造成。因此，墙面返潮可以通过保持室内干燥、加强通风等措施解决，而渗水则需要进行外墙密封处理等专业措施。
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