聚焦：欧洲大开移民门 非传统移民国纷纷推新政

2012全年，全球各国移民政策风起云涌。自加拿大联邦、魁省投资移民相继关闭大门后，新加坡、澳大利亚也紧随其后抬高投资移民门槛，收紧移民政策。因此，尽管美国EB-5投资移民具有一定的风险性，却也无法控制申请人同比激增的趋势。

面对市场上与日俱增的移民需求人士，包括英国、葡萄牙、意大利、塞浦路斯在内的不少欧洲国家纷纷向各国移民申请人抛出橄榄枝，在一定程度上转移了投资移民者的关注视线。

传统移民国政策收紧，部分移民国人满为患，加上欧洲移民国力推新政，欧洲投资移民项目开始受到越来越多的投资人关注，一股“欧洲移民热”已经在国内暗流涌起。然而面对瞬息万变的移民潮，投资人很容易变得被动，因此，侨外集团移民专家提醒移民申请人：以不变应万变，冷静分析非传统移民国新政推出的可靠性、安全性，以及自己移民的诉求。

　欧洲购房可获绿卡成比较具吸引力因素

记者从侨外集团获悉，就近日备受瞩目的塞浦路斯购房移民热，侨外集团于春节再次组织了“欢乐春节免费游”，该考察团将于2013年2月15日启程，独享八天欢乐旅程。此次行程除了考察利马索尔、拉纳卡和帕佛斯三地的房产外，侨外移民还为客户精心打造了感受别样地中海风情的浪漫之旅，品千年历史美酒、观千年蕾丝之都、览爱神起源胜地，集度假、休闲、旅游、房考为一体，为多彩春节不可或缺的一笔。

据悉，塞浦路斯于2009年推出购置30万欧元以上房产可办理全家欧盟绿卡的政策，至此成为全球比较吸引眼球的房地产购买地。由于塞浦路斯位于欧洲地中海，气候怡人，风景优美，是欧洲居民的常年旅游地，30万欧元的价格比海南房产还低，而且移民申请过程简单，无需语言考核，没有移民监，且购买房产的投资方式相对安全，欧盟绿卡含金量高等优势使得塞浦路斯迅速成为全球购房者的云集重地。

对于投资者来说，塞国投资移民门槛低、速度快、低投入多回报、一步到位获欧盟绿卡等优势非常突出，这也使得中国、俄罗斯等一些国家的投资人纷纷慕名前往。这是在欧债危机的大背景下，欧洲移民领域出现的一缕曙光，而对于广大投资者来说，也是一次利好抄底的机会。

记者还从侨外集团了解到，塞浦路斯房产属于永久产权，没有遗产税，父母把资产赠与孩子是无需征税的;另外，在赛国货币自由交换，没有外汇限制 。对于想在养老与发展事业之间找平衡点的投资者来说，这些都是很优厚的条件。

“塞浦路斯投资移民不同于美国、加拿大等传统移民项目，它的优势在于办理周期短，无冗繁的商业背景审核等条件，无移民监，也不需要语言考核，投资房产更安全保值，深受中国人喜爱。”侨外移民专家补充道。

　　投资太热或致政策生变

欧洲移民的逐渐升温带动了欧洲国家的房产投资项目发展，同时也为移民意愿申请者带来了机会。据侨外移民专家称，截止2012年8月，中国已有600多个家庭申请了塞浦路斯投资移民项目，直接产生的交易资金高达2400万欧元以上，合人民币1.9亿元。

对此，侨外移民专家指出，随着欧洲房产投资项目越来越热，房产买卖的供需平衡将被改变，进而推动房价的上涨，如此下去，很可能会促使移民政策发生变化。例如马耳他2008年开放买房移民政策后，随着办理人数持续增长，房价也一路攀升，比较终导致马耳他买房移民政策在2010年关闭。

因此，侨外集团移民专家提醒投资人选择投资移民需谨慎，切勿盲目从众，应根据个人需求与实际情况进行比较选择，充分考虑各方面的因素。如果决定在某国当地购房产，首先要先考虑是自住还是投资，其升值空间是否与自己的预期相符;另外还需了解该国语言学习是否困难，移民后能否为子女教育以及个人事业发展提供更大的空间等。

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