金色·漫香林：低密大盘营造“慢乐”理念

随着城市的飞速发展带来的快节奏的工作和生活，现代人长期处于一种高度紧张的环境中，各种心理生理上亚健康问题也逐渐浮现出来。放慢生活节奏，让工作生活张驰有道的主张也渐渐地得到了越来越多的认同和重视。因此，结合亦庄当地的位置环境，金色·漫香林的项目以超低容积率打造创新产品设计，利用空间互动和景观呼应，为每为居者创造悠闲、闲适的“慢乐”生活。

金色·漫香林，亦庄50万平米漫步式花园小镇，是亦庄开发区路东区核心门户。总占地148公顷，建筑面积50万平米。1.2容积率罕见低密大盘，百公顷代征绿地环绕，且邻4000亩国际企业文化公园和18洞高尔夫球场，独占都市绿肺之核;传承亦庄核心区低密度特性和生活形态，尽享高品质人居氛围。5万平米的大型商业中心、8千平米的欧式风情步行商业街;中小学、幼儿园、社区医疗、区域医院、健身购物、餐饮银行等生活设施一应俱全，为住户们工作后的生活提供了充足的休闲氛围。

当初之所以将项目定位在“慢乐”的理念，也是根据地块的客观条件所提出的，设计师说道。因为这个地块被近百公顷的绿地环绕，另外在红线内有三块加起来8万平米的代征绿地，很显然有打造成城市公园或者休闲主题的公园的客观优势。这里的客户群很多来自CBD，他们希望在下班之后，尤其是晚饭后，可以散散步或者慢跑。这里就有这样一个千米景观的慢步带，自然成了设计师们予以利用的比较佳选择。而这也刚好成了设计中的比较大亮点。

设计师和开发商们决定将该项目定位在“慢乐”之后，便在户型设计、景观规划和园林设计方面做文章。户型设计方面，是典型的低密度小户型设计。未来的业主追求精致有品位的生活，会买小一些的但是高品质的房子，所以选择低密度，进深不超过12米，一梯两户，六层带电梯，明厨明卫。在景观园林方面，首先，风格统一，从外装到里面的配制。设计师说，我们的客户群，白天工作很辛苦，回家放松一下，所以结合这一块地的特征，密度比较低，从景观方面做了很多适合休闲的地方，包括一条景观主轴。该项目的地盘东西向比较长，大概1.8公里，这是其它小区一般达不到的长度。其次，对于配套设施，对于餐饮方面的需求，包括体育方面，设计都有充分考虑。再次，在组团间，设计上也创建了大家沟通、交流的空间，把“慢乐”主题发挥出来。

值得一提的是，金色•漫香林的设计队伍非常强大，负责建筑工程设计的是国家一级注册建筑师的史健设计师。凭借25年的一线设计经验，史健住宅设计团队也是在这个项目上下足了功夫。用史健总结的话说，金色•漫香林的设计风格一言以蔽之，即高级实用型住宅，居室不多细节多，面积不大品质优，价格不高技术新。包括所有管线，包括水管、电安排到位，家具布置、厨位布置相对固定等材料和布位上都体现到了住宅精细化设计这一点。

基于对当时房地产市场的判断，开发商和设计师们一致认为，把产品做到位，把升值空间留给业主;而用比较适合的设计和比较好的材料来支撑足够的升值空间。如今，该项目已经售价25000-40000 元/平方米。相信这颗亦庄的明星项目在未来会有更多的升值空间，也希望有越来越多的追求慢生活的人们可以享受到这种氛围。

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